Hallo! Wenn du dir eine Wohnung mieten möchtest, kann es sein, dass der Vermieter eine Schufa-Auskunft von dir verlangt. Aber wie alt darf eine solche Auskunft sein? In diesem Artikel klären wir das für dich!
Die Schufa-Auskunft für Vermieter darf maximal drei Monate alt sein. Da die Informationen regelmäßig aktualisiert werden, empfehlen wir, eine aktuellste Schufa-Auskunft zu beantragen, wenn du eine Wohnung mieten möchtest.
Mietvertrag: Bonität prüfen & Kreditwürdigkeitsnachweis vorlegen
Du hast vor, eine Wohnung zu mieten? Dann solltest Du Dir vorher gut überlegen, ob Deine Bonität ausreicht, um einen Mietvertrag zu bekommen. Denn die meisten Vermieter werden Dich auf jeden Fall nach Deiner Bonität befragen. Sie möchten wissen, ob Du die Miete pünktlich und in voller Höhe bezahlen kannst. Um sich ein Bild von Deiner Bonität machen zu können, solltest Du dem Vermieter eine Auskunft über Deine Bonität vorlegen. Diese kannst Du Dir selbst bei einer Auskunftei einholen oder der Vermieter befragt sie selbst. So kann er sich besser vor Mietverzug und – ausfall schützen. Auf jeden Fall solltest Du Deinen Kreditwürdigkeitsnachweis vorlegen, um den Vermieter von Deiner Zahlungsfähigkeit zu überzeugen.
Schufa-Auskunft für Vermieter: Was ist enthalten?
Du hast eine neue Wohnung gefunden und möchtest wissen, was in der Schufa-Auskunft für Vermieter enthalten ist? Dann haben wir hier die wichtigsten Informationen für dich. Der Schufa-Bonitätscheck enthält neben deinen persönlichen Daten alle aktuellen Verträge, die du hast. Dazu gehören beispielsweise dein Girokonto, deine Kreditkarte und laufende Kredite. Zudem findet sich darin ein Hinweis auf deine Kreditwürdigkeit sowie eine Aufstellung deiner Zahlungshistorie. Auf diese Weise kann dein Vermieter schnell einschätzen, ob du in der Lage bist, die Mietzahlungen pünktlich zu leisten.
Schufa-Auskunft: Verbraucherauskunft kostet 29,95 Euro
In der Schufa können Verbraucher eine Auskunft über ihren persönlichen Scorewert sowie eine Einsicht in ihre Daten erhalten. Doch nicht nur das: Auch eine Verbraucherauskunft ist hier möglich. Diese beinhaltet den Scorewert, die Einsicht in Daten und eine detaillierte Übersicht der in der Schufa gespeicherten Informationen. Aktuell, im Jahr 2022, beträgt der Preis für die Ausstellung einer solchen Auskunft 29,95 Euro. Dafür erhält man eine Übersicht über alle Daten, die die Schufa über einen selbst speichert. Dazu gehören unter anderem Daten zu Kreditkonten, Kreditaufstockungen, Zahlungsverzug oder Kontopfändungen. Daher ist es empfehlenswert, sich regelmäßig eine Verbraucherauskunft zu besorgen, um sicherzustellen, dass die Daten, die die Schufa über dich gespeichert hat, tatsächlich korrekt sind. So bist du auf der sicheren Seite, wenn es darum geht, einen Kredit zu erhalten oder eine Leasing-Anfrage zu stellen.
SCHUFA-Auskunft: Wichtig für Aktualität & Akkurates Bild der Finanzlage
Ein Bonitätsnachweis hat in der Regel keine offizielle Gültigkeitsdauer. Aber da sich die finanzielle Situation einer Person schnell ändern kann, ist es wichtig, dass Behörden eine aktuelle Auskunft haben. Daher verlangen sie in der Regel eine SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate ist. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Auskunft noch aktuell ist und ein akkurates Bild der finanziellen Lage der Person zeigt.
Kostenlose Schufa-Selbstauskunft: Erhalte eine DS-GVO-Kopie Deiner Daten
Du hast das Recht, einmal im Jahr eine kostenlose Selbstauskunft bei der Schufa anzufordern. Damit kannst du überprüfen, welche Daten die Schufa über dich gespeichert hat. Dieses Recht hieß früher „Datenübersicht nach § 34 Bundesdatenschutzgesetz“ und heißt aktuell „Kopie der personenbezogenen Daten (nach Art 15 DS-GVO)“. Diese kannst du jährlich online kostenlos anfordern und dir anschließend ausdrucken. So hast du jederzeit einen Überblick über deine gespeicherten Schufa-Daten.
SCHUFA-BonitätsAuskunft vs. SCHUFA-BonitätsCheck: Was ist der Unterschied?
Du hast vielleicht schon mal gehört, dass es eine SCHUFA-BonitätsAuskunft und einen SCHUFA-BonitätsCheck gibt, aber weißt vielleicht nicht so genau, was der Unterschied ist. Bei der SCHUFA-BonitätsAuskunft handelt es sich um ein Dokument, das du bei der SCHUFA beantragen und ausschließlich in Papierform per Post erhalten kannst. Der SCHUFA-BonitätsCheck hingegen kannst du hier anfordern und erhältst ihn zusätzlich digital als PDF. Damit hast du einen schnellen und einfachen Zugriff auf deine Bonitätsdaten. Mit dem BonitätsCheck hast du außerdem die Möglichkeit, deine Daten regelmäßig zu überprüfen, um auf dem Laufenden zu bleiben.
Wohnung trotz negativer Schufa: Bürge oder Kaution?
Du hast Probleme, eine Wohnung zu bekommen, obwohl du eine negative Schufa hast? Dann kannst du deinem Vermieter einen Mietbürgen vorstellen. Meist sind dies Personen aus deinem näheren Umfeld, wie Familienmitglieder, Verwandte oder Freunde. Aber Achtung: Der Bürge muss schon seit mindestens 6 Monaten in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen und eine positive Schufa haben, ansonsten wird das nichts. Vielleicht hast du aber auch Glück und findest einen Vermieter, der auf eine Kaution verzichtet. Am besten du recherchierst erst einmal, welche Optionen für dich infrage kommen.
Mietercheck: Sammle erforderliche Daten & vermeide private Fragen
Du möchtest einen Mietercheck durchführen? Dann sammle zunächst die wichtigsten Daten, die du brauchst. Das können beispielsweise die Kontaktdaten, Einkommensnachweise oder Arbeitszeugnisse sein. Wenn du alle Informationen zusammenhast, kann es losgehen. Allerdings musst du aufpassen, dass du keine privaten Dinge, die einen Personenbezug haben, erfragst. Dazu zählen beispielsweise Fragen nach dem Familienstand, einer Schwangerschaft oder nach Krankheiten. Das ist verboten und kann unter Umständen sogar strafrechtliche Konsequenzen haben.
Betriebskostenabrechnung: Nachweise und Unterlagen, die du brauchst
Du musst als Vermieter eine Reihe von Nachweisen liefern, um die Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Dazu gehören Wartungsverträge, Versicherungsverträge, Rechnungen, Lieferscheine, Ablese-Protokolle und sonstige Verträge mit Dienstleistern und Lieferanten. Es ist wichtig, dass du dir alle Unterlagen, die du zur Berechnung der Betriebskosten benötigst, gut aufbewahrst. Diese müssen nach dem Abrechnungsverfahren vorgelegt werden, damit du deine Rechnungen korrekt bezahlen und deine Rechte als Mieter gegenüber dem Vermieter schützen kannst.
Vermieter: Bankauskunft für besten Mieter abfragen
Du als Vermieter kannst deinen Interessenten auch um eine Bankauskunft bitten. Damit kannst du herausfinden, ob der Mieter in der Lage ist, die Miete entsprechend seiner Einkünfte zu bezahlen. Außerdem kannst du so sehen, ob der Mieter eine gute Bonität hat. Es ist also ein sehr nützliches Instrument, um herauszufinden, ob der Mieter ein guter Kandidat ist. Bei der Bankauskunft solltest du aber auch darauf achten, dass du nur relevante Informationen abfragst und die Datenschutzbestimmungen einhältst. So kannst du dir sicher sein, dass du alle wichtigen Fakten hast, um den besten Mieter auszuwählen.
SCHUFA: Löschungsfristen für Einträge erklärt
Du fragst dich, wann dein SCHUFA Eintrag gelöscht wird? Die gute Nachricht ist, dass die meisten Einträge nach einem Zeitraum von drei Jahren gelöscht werden. Darüber hinaus orientiert sich die Löschungsfrist an dem Eintrag selbst. Einige Einträge werden nur ein Jahr gespeichert, andere bis zu 10 Jahren. Beispielsweise werden abgeschlossene Ratenzahlungen nach drei Jahren aus der SCHUFA Datenbank entfernt. In jedem Fall lohnt es sich, regelmäßig bei der SCHUFA nachzufragen, wann Einträge gelöscht werden. So hast du die Möglichkeit, deine Daten auf dem Laufenden zu halten.
SCHUFA-Auskunft online bestellen: BonitätsCheck nutzen
Du willst deinem Vermieter eine SCHUFA-Auskunft zur Verfügung stellen? Kein Problem! Du kannst die SCHUFA-BonitätsAuskunft ganz einfach online bestellen. Die Auskunft wird dir dann direkt zugeschickt. Alternativ kannst du auch den SCHUFA-BonitätsCheck nutzen. Hierbei erhältst du zusätzlich zur Auskunft weitere Informationen, die dir bei der Bewertung deiner Kreditwürdigkeit helfen. Diese Informationen beinhalten beispielsweise die Anzahl und Art der bestehenden Verträge sowie die aktuellen Zahlungsinformationen der letzten 12 Monate.
Erhöhe deinen SCHUFA-Score und verbesser deine Kreditwürdigkeit
Dein SCHUFA-Score ist ein wichtiges Kriterium für deine Kreditwürdigkeit. Je höher dein SCHUFA-Score ist, desto besser. Ein SCHUFA-Score von 97, 98 oder 99 wird als sehr gut angesehen, während ein Score von 95 als gut gilt. Da dein Score eine Rolle bei Kreditentscheidungen spielt, ist es wichtig, dass du ihn regelmäßig prüfst. Wenn du ihn überprüfst, kannst du sehen, ob es irgendwelche Ungereimtheiten gibt und ob der Score die gewünschte Punktzahl erreicht. Wenn du dann bemerkst, dass es Probleme gibt, kannst du versuchen, diese zu beseitigen, um deine Kreditwürdigkeit zu verbessern.
Vermeide schlechte Bonität: Bezahle Rechnungen pünktlich und in voller Höhe
Bei Nichtzahlung von Rechnungen kann die Bonität eines Verbrauchers rapide sinken. Wenn hierbei die Schufa eingreift und negative Einträge zum Verbraucher macht, kann das seine Bonitätsnote auf N, O oder P senken. Das bedeutet, dass Banken die Kreditwürdigkeit des Verbrauchers als eingeschränkt ansehen.
Auch wenn du deine Rechnungen immer pünktlich bezahlst, kann eine schlechte Bonität entstehen. Dies kann beispielsweise dann der Fall sein, wenn du deine Zahlungen zu spät leistest oder deine Zahlungen insgesamt zu hoch sind. Auch wenn du öfter Kredite oder Dispokredite aufnimmst, kann dies eine schlechte Bonität zur Folge haben. Es ist daher wichtig, dass du deine Finanzen immer im Blick hast und deine Zahlungen stets pünktlich und in voller Höhe leistest. Auf diese Weise kannst du eine gute Bonität erhalten.
Schlechte Bonität? Prüfe deinen Schufa Score!
Du hast eine schlechte Bonität, wenn dein Schufa Score unter 90 liegt. Zwischen 80 und 90 liegt ein deutlich erhöhtes bis hohes Risiko und zwischen 50 und 80 ein sehr hohes Risiko. Es gibt verschiedene Gründe, die zu einer schlechten Bonität führen können, wie zum Beispiel eine verspätete oder ausgebliebene Zahlung, ein nicht beglichenes Darlehen oder eine Nichtzahlung von Rechnungen. Außerdem können auch Probleme bei der Kreditanfrage oder ein negativeintrag in der Schufa dazu führen, dass deine Bonität schlechter wird. Daher ist es wichtig, deinen Schufa Score regelmäßig zu überprüfen und sicherzustellen, dass alles fehlerfrei ist. Auf diese Weise kannst du deine Bonität verbessern und sicherstellen, dass du in Zukunft keine Probleme mehr hast.
Persönliche Daten kopieren: So schützt du sie vor Identitätsdiebstahl
Wenn du deine persönlichen Daten kopierst, um diese zu versenden, ist es wichtig, dass du auf die richtige Art und Weise vorgehst. Es reichen Name, Anschrift und Geburtsdatum zur Identifizierung aus. Daher solltest du alle anderen Daten, wie zum Beispiel die Personalausweisnummer, auf der Kopie schwärzen. So kannst du sicherstellen, dass deine persönliche Identifikationsnummer nicht an Dritte weitergegeben wird. Denke daran, dass der Verlust solcher Daten zu Identitätsdiebstahl führen kann. Deshalb ist es wichtig, dass du deine persönlichen Daten schützt!
Schufa-Probleme? Qualifizierter Anwalt hilft dir!
Du hast Probleme mit deiner Schufa? Dann solltest du dich an einen qualifizierten Anwalt wenden. Er kann dir schnell und unkompliziert Auskunft über deine Einträge geben und dir bei Bedarf bei der Löschung ungerechtfertigter Schufa-Einträge behilflich sein. Dies wirkt sich positiv auf deine Bonität aus und du kannst wieder leichter Kredite aufnehmen oder Verträge abschließen. Mit einem qualifizierten Anwalt an deiner Seite, stehen dir viele Möglichkeiten offen.
Konto ohne SCHUFA und Postident eröffnen: Smartphone-Banken!
Auf der Suche nach einer einfachen Art und Weise, ein Konto ohne SCHUFA und Postident zu eröffnen? Dann sind sogenannte „Smartphone-Banken“ wie bunq, vivid oder Nuri perfekt für Dich! Mit diesen Banken kannst Du Dein Konto binnen weniger Minuten eröffnen und kannst alle Vorteile eines Online-Kontos genießen. Dazu gehören zum Beispiel eine kostenlose Kontoführung, eine kostenlose Kreditkarte und eine eigene App, mit der Du Deine Finanzen jederzeit im Blick hast. Außerdem wirst Du bei der Eröffnung des Kontos nicht zur Vorlage Deiner Ausweisdokumente aufgefordert, sondern kannst diese direkt über die App hochladen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Du mehr Sicherheit hast, da die Banken modernste Sicherheitsstandards verwenden, die Deine persönlichen Daten schützen. Somit kannst Du Dir sicher sein, dass Deine Daten sicher sind. Also worauf wartest Du noch? Eröffne gleich Dein Konto bei einer der Smartphone-Banken und genieße die Vorteile eines Online-Kontos!
CO2-Abgabe: Vermieter müssen Kosten auf Mieter umlegen
Du hast es vielleicht schon gehört: Seit dem 1. Januar 2021 wird nach dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) eine CO2-Abgabe auf Öl und Erdgas erhoben. Das bedeutet, dass die Betreiber von Heizungen mehr zahlen müssen. Dieser Kostenanstieg wird auch auf Vermieter abwärtsgereicht. Um Verbraucher vor zu hohen Kosten zu schützen, hat die Bundesregierung und der Bundestag nun beschlossen, dass Vermieter ab 2023 an den CO2-Kosten beteiligt werden müssen. Genauer gesagt bedeutet das, dass Vermieter die Kosten für die Heizung auf die Mieter umlegen müssen, wenn es sich um ein Gebäude handelt, das vor 2021 errichtet wurde. Diese Regelung gilt für Wohnungen, aber auch für andere Gebäude wie Büro- und Gewerberäume. Wenn Du also ein Mieter bist, solltest Du Dich darauf einstellen, dass Deine Heizkosten steigen könnten.
Kostenlose SCHUFA-Selbstauskunft: Jetzt beantragen!
Du hast jedes Jahr die Möglichkeit, eine kostenlose SCHUFA-Selbstauskunft zu beantragen. Du findest die Datenkopie unter www.meineschufa.de und bekommst sie in Übereinstimmung mit Art. 15 DSGVO. Diese Selbstauskunft ist lediglich für Dich bestimmt, Du darfst sie nicht an Dritte weitergeben, wie z.B. an Vermieter. Es ist wichtig, dass Du verstehst, dass diese kostenfreie SCHUFA-Selbstauskunft keine detaillierte SCHUFA-Bonitätsauskunft ersetzt. Eine detaillierte SCHUFA-Bonitätsauskunft erhältst Du nur gegen Bezahlung.
Fazit
Die Schufa-Auskunft, die für Vermieter benötigt wird, sollte nicht älter als drei Monate sein, damit sie aussagekräftig ist. Wenn die Auskunft älter als drei Monate ist, ist es besser, eine aktuelle Auskunft zu beantragen, bevor man sie dem Vermieter vorlegt.
Zusammenfassend können wir sagen, dass du dir bei der Vermietung einer Wohnung immer eine aktuelle Schufa-Auskunft besorgen solltest, die nicht älter als 3 Monate ist. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass deine finanzielle Vergangenheit für den Vermieter aktuell und zuverlässig ist.
